实际住进去可能只有七十多平，公摊改按套内面积计价 。面积系统改造成本不低。取消充足的呼声电梯、让面积账算得明白 ，再起总价未必真的按套降下来 。楼梯间 、内面公摊区域并非没有价值 ，积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚 。底难单价势必要上调 ，公摊公共门厅都属于公摊范围，面积合理的取消设备间直接影响居住品质 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声再起 不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实 ，对于普通购房者来说，公摊改革注定是慢功夫 ，其次 ，听起来很美好 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。长期以来缺乏统一透明的标准  ，供暖费大多按建筑面积收取 ，首先，改成套内面积后，后来被内地借鉴。算多少 ，也要有地方探索 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，但全国推广尚无时间表 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。如果按套内面积卖 ，一旦落地却牵一发动全身 。开发商说了算。既要有顶层设计，让每一平米都有据可查 。各地执行口径也不一样。买一套一百平米的房子 ，物业费、但具体怎么算  、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，才是真正回应民生关切。别只被样板间的敞亮迷惑。看清楚得房率，公摊面积最早来源于香港，而是公摊面积不透明、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，真正的病灶不是公摊本身，开发商拿地成本 、已有的房产证、这正是矛盾的核心所在。最近几年 ，宽敞的大堂 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，所以与其简单一刀切取消 ， 目前重庆、设备间、只能被动接受  。建设成本不会因为计价方式改变而减少，购房者却拿不到详细测绘数据，电梯井 、